免物业费、免费换房！常州布局7小区共1907套房源

留住一个年轻人

先要安放好他的生活

从“有得住”到“住得好”

常州正在用一套组合拳

替年轻人卸下住房这道最重的负担

今年，我市持续加码人才公寓建设提质增效，坚持以需定供、精准匹配的建设导向，优化空间布局与房源结构。近日，记者从市住建局获悉，我市常晋集团打造的“常晋美寓”新青年人才公寓首批项目于日前正式落地。钟楼区金茂府项目作为首个对外开放的点位，共推出145套精装修房源，自今年8月18日开启招租以来，目前出租率已达45%。

与不少独立选址、

集中建设的人才公寓不同

“常晋美寓”全部房源

均嵌入城区成熟商品住宅小区内

不单独划分楼栋

与业主共享同等的社区环境与配套

以金茂府项目为例，小区绿化率达30%，车位充足，配有常态化专业物业管控；入住租客无需额外缴纳物业费，即可享受全套标准物业服务，小区公共区域及户内覆盖免费高速无线网络，日常居住、线上办公都能直接满足。

“我们选在成熟的商品小区里，有绿化、有邻里，推门就是正常的居家生活感，更像‘家’而不是临时宿舍。”常晋美寓项目负责人焦阳表示，除了社区环境的差异，国企自持运营的模式也能给年轻人更稳定的居住预期。

率先亮相的金茂府项目

位于钟楼区北港板块

紧邻青枫公园与地铁2号线站点

周边商圈、生活配套成熟

项目共2栋楼

主力户型为96平方米、

107平方米三居室

全屋精装，配备家具家电

租客可拎包入住

目前入住群体以企业白领、青年职工为主

其中32套定向租赁给

常晋足球俱乐部的青年球员

🏠😆🙌

围绕青年群体在工作、生活中的实际痛点

“常晋美寓”在基础居住功能之外

进一步把服务延伸多个维度

无忧换房

针对青年群体职业流动性强的特点，项目推出“无忧换房”特色服务。常州晋陵城市发展有限公司运营经理杨诚介绍，只要是正常履约的入住人员，因工作调动、家庭成员变动等原因，都可以申请在全市所有“常晋美寓”项目范围内免费跨小区换房。“比如现在住在钟楼金茂府，后续工作调到天宁区，就能直接置换到天宁的项目小区，不用重新走复杂的招租流程，省了反复找房、搬家的精力。”

24小时专属管家

在小区标准物业服务之外，公寓还增设了24小时专属管家。除了常规的报修、保洁响应，租客如果出差、加班顾不上家，还可以联系管家提供上门喂宠、代关门窗等便民服务。“都是生活里的细碎小事，但对经常奔波的年轻人来说，确实能解决后顾之忧。”杨诚说。

社群活动

除了居住服务，项目还配套了多元共享空间与常态化社群活动。公寓公共区域设有会议室、路演大厅、24小时研习室、健身区等，免费向租客开放，满足临时办公、学习充电、休闲锻炼的需求。同时，每周安排专业教练提供健身指导，每两周组织一次基础体检，每两个月联动周边产业园开展创业就业宣讲，对接岗位与创业资源。

记者了解到

“常晋美寓”在天宁、钟楼核心城区

布局7个小区，总计1907套房源

将分批建成投用

按照建设计划

今年年底前

学仕花园、花语江南、君宸苑3个项目

也将陆续对外开放

进一步扩大人才公寓覆盖范围

从“有张床睡”，到“有个家回”

背后是常州对年轻人的深切关怀

免掉的物业费、随时能换的房、

上门喂猫的管家……

这些看似细碎的安排

其实都在回答同一个问题：

这座城市，值不值得留下来

下一步，市住建局将通过政府引导、社会参与，扩大房源供给、提升品质，落实好青年人才双资助政策，实实在在减轻青年人住房压力，切实化解青年就业创业后顾之忧，吸引更多优秀青年来常扎根、实现梦想。