城市更新，不止美化城市 “面子”，更要盘活存量空间，做实民生 “里子”。 在常州市钟楼区新闸街道，一块沉睡十余年的闲置地块已经完成了华丽蝶变。全新亮相的常晋体育运动中心火爆出圈，不少家长带着孩子在家门口就能参加足球赛事，市民盛源就是其中一员，这也是他的儿子第一次在家门口出战足球比赛。专业天然草赛场、热烈的赛事氛围，让这里迅速成为常州新晋活力文体地标。
8月15日至19日，“常晋体育・多特蒙德杯”2026 青少年足球邀请赛在钟楼区新闸开赛。绿茵场上，少年球员们奋力奔跑拼抢；场边教练临场指挥，家长们呐喊助威，赛场气氛热烈十足。
本次赛事设置 U7、U8、U10 三个组别，汇聚苏锡常20余支队伍、200多名小球员，将近百场精彩的足球对决搬上这片全新的天然草坪。“以前我们都是赶到新北区、湖塘那边，路程都比较远，非常费时间，接送一个来回就要一个多小时，现在家门口就有球场非常方便。”市民盛源说。同样陪儿子来参赛的市民徐晶也倍感惊喜：“我们训练的地方是人工草皮，这里的是天然草皮，有这样的地块让我们知道，我们才会去选择，不然没有这个地块，我们连选择的机会都没有。”
常州大观体育文化产业发展有限公司副总经理王少华介绍，这片场地在常州属于高规格赛场，拥有多片11人制天然真草场地，在常州并不多见，本次也是场地首次承办全国性青少年足球邀请赛。“我们一直在推进足球进校园项目，目前已经服务三十多所学校。这里将成为我们校园足球青训平台，助力常州青少年足球人才培养，为常州足球储备、输送后备球员。”王少华说。
谁能想到，如今这片人气满满的体育热土，曾经是一块闲置十余年的城市荒地。这块116亩的地块就是原阿波罗家具地块，坐落于龙城大道高架旁，2008年完成土地收储。原本规划建设住宅小区，可项目迟迟未能落地，这块土地就此长期沉睡。因为长期缺乏管护，荒草丛生、环境杂乱，不仅浪费宝贵土地资源，更成了城市一块显眼的 “伤疤”。
不少市民都感慨，大片土地空置、杂草丛生，只用围挡简单围起，实在可惜。而随着苏超足球热度高涨，孩子们对专业运动场地的需求越来越强烈，大家都期盼身边能有优质的运动空间。
为盘活这块市级储备闲置地块，市资规局、土地储备中心、常州晋陵集团三方协同推进，倒排工期、挂图作战。项目于去年9月开工，仅5个多月就建成投用。中心配套完善，拥有5片标准足球场、16片网球场，包含4片11人制天然草专业赛场、1片带顶棚5人制人工草场地，既能承接专业赛事、青训集训，也面向普通市民开放，满足日常健身需求。“这个场地非常好，特别好，我们以往踢的都是人工草，这种天然草坪小孩子踢得很舒服。”青少年足球教练马文龙称赞道。常州道成体育足球俱乐部教练丁志祥介绍，通过这样的场地，通过组织方，我们能搞更多的比赛，把我们孩子的足球水平再往上提一提。
据统计，常晋体育运动中心可覆盖周边3公里15万居民，预计每年接待健身群众超6万人次。这里不仅是苏超常州队专属训练基地，还引入多特蒙德亚洲体育服务中心落户，打造 “职业赛事 + 国际青训” 模式。
盘活的故事并没有止步于一座体育中心。 常晋体育运动中心南侧，大江村140余亩地块正在同步加紧建设。该块地拆迁完成后闲置六年多，每年光管护就要投入三四十万元。地块东侧约90亩由市城建集团摘牌，街道、凌家村委联合运营，收益按比例分成；西侧属于村集体用地。项目建成后，村委每年可收获约30万元租金，全部用于村级公共建设。
凌家村党总支书记刘根东介绍，新项目将配套常晋体育运动中心发展。体育中心内部仅有六七十个停车位，举办大型足球、网球赛事时停车压力大，同时赛场周边餐饮配套不足。新建地块将补齐这些短板，规划超市、烧烤、宠物服务等多元业态。
新闸街道创新采用“一体规划、融合业态、分期联动”的用地模式推进地块招商，今年7月完成商家签约。地块规划昂野公园大功率摩托车俱乐部、荷仙谷无动力儿童乐园、7号城市休闲中心三大文旅项目，同步建设停车场、演艺空间、简餐咖啡配套。项目计划昂野公园、荷仙谷乐园今年11月率先对外开放，其余业态年底建成。
“这些项目周边有几个大型的小区，以及旁边的常晋体育运动中心，有很多日常消费、休闲的需求，导入的三个项目总投资在2000万元左右，我们认为这样的投资是合适的，前面也经过了多轮的测算。一旦建成，将为区域发展增添更多的活力，有助于推进城市更新。”钟楼区新闸街道党工委委员、宣传委员孙景辉介绍道。
从闲置十余年的 “城市伤疤”，到人气涌动的文体新地标，这片片区的蝶变，正是常州盘活空置地块、推进低效用地再开发的生动实践。 坚持一地一策、分类盘活，让沉睡的存量土地，转化为惠民兴业的城市增量。下一步，常州将持续深化存量空间治理，推动更多闲置地块重焕生机，持续拓展公共活动空间，不断提升群众的获得感与幸福感。
