近日，多名网友在“常宝许愿池”留言反映，武进区前黄镇景德新苑内有大量空置房被改造成群租房对外出租，改造过程中存在诸多不规范行为，居民生活受到较大影响。
景德新苑是今年5月才交付的新小区。8月28日下午，记者赴该小区随机挑选一栋居民楼走访，发现几乎每层都有群租房，有的阳台上安装了马桶、热水器，被改造成卫生间。业主张先生家楼上就是一套正在装修的群租房，100多平方米的空间被改造成5个卧室，厨房也改成了卫生间。
正在被改造成卫生间的厨房
“排污管道已经在客厅、走廊上面铺满了。”张先生告诉记者，他住在楼下，群租房出租后人来人往，家人休息会受到打扰，更让他担心的是，自己在厨房炒菜时，头顶上有人在用马桶冲水，时间长了难免渗漏。
张先生的担心并非没有依据。市民朱女士家楼上也是一套群租房，二房东同样把厨房改成卫生间，并已出租给他人居住，不久便发生渗漏。朱女士说，当时装修师傅发现漏水后立即联系了她，她叫二房东开门查看，但对方电话不接、一直不开门。采访当天，记者多次敲门，该住户无人应答。
在景德新苑的楼道里，堆放着等待被安装的马桶
2023年7月1日起正式施行的《常州市租赁住房安全管理条例》明确规定，严禁将房间、阳台的整体或局部违规改建为卫生间、厨房。据统计，景德新苑共有1600余套房屋，其中约400套被改造成群租房。采访当天，记者在景德新苑物业服务有限公司看到，仅针对12号居民楼下发的违规装修整改通知书就有厚厚一沓，该居民楼18层的6套房中就有4套存在违规改造行为。
小区楼下随处可见被改造成卫生间的阳台
据了解，景德新苑是定向安置小区，业主基本上是周边村庄村民，很多人手中有两三套房子，空置房较多。该小区与理想汽车常州基地仅一路之隔，周边外来务工人员租房需求旺盛，不少二房东从中发现商机。他们以较低价格从房主手中长期承租空置房屋，随后通过违规隔断、私拉乱接等方式改造成群租房，再高价转租给工厂员工，从中赚取差价。
针对这一乱象，目前前黄镇政府已介入调查。武进区前黄镇党委委员陈海潮表示，对确实存在违规改造的行为，将限制施工，并可能采取停水停电等措施，使其保持停工状态。目前，前黄镇已成立工作专班，将持续加大排查整治力度，同时通过强化督导检查与宣传引导逐步解决问题。
陈海潮介绍，该镇还将向全体业主发放一封信，把巡查中发现的涉嫌违规改造行为，以及业主与二房东签署的不平等合约中的漏洞及法律风险宣传讲解到位，引导业主到正规租赁平台或村（社区）党群服务中心进行租赁意愿登记，推动形成正规租赁行为。
